udlejning skat
Huspriserne er faldet markant de seneste år, samtidigt med at markedet for ejendomshandler er frosset fast. Mange familier er derfor fastlåst i en situation, hvor de enten ikke kan sælge deres ejendom, og hvis de kan, så vil det medføre store tab. Mange vælger i denne tid derfor at udleje deres bolig for en begrænset tid. Dette giver mulighed for at man selv kan flytte videre, og at man ikke tvinges til at realisere et tab i denne vanskelige tid.
Hvis du vælger at udleje din ejendom i stedet for at sælge den, skal du ikke være bekymret for skatten når du senere hen sælger ejendommen. Såfremt du har beboet ejendommen selv, skal du ikke betale af skat af den fortjeneste der senere hen kommer ved salget. Havde du derimod ikke selv beboet ejendommen og kun anskaffet den med udlejning for øje, skulle du i forbindelse med et senere salg beskattes af avancen, med nogle mindre fradrag, som din revisor kan forklare dig nærmere om.
Nogle køber også en ejendom med investering for øje. Her er det vigtigt at notere sig at investering i, og udlejning af ejendom, er en langsigtet investering, og bør typisk ikke foretages hvis tidshorisonten er kortere end 5 år. Du kan kontakte din revisor for at for hjælp til udlejning og skat, samt få et overblik over om der er skattemæssige fordele ved investeringen. Din revisor kan også hjælpe dig med at planlægge din skat i den tid du ejer ejendommen.
Du anbefales at være meget omhyggelig med at screene dine potentielle lejere, da er vigtigt at få lejere der betaler huslejen til tiden, og behandler din ejendom ordentligt. Du bør via god administration af ejendommen minimere omkostninger til reparation og vedligeholdelse ved hele tiden at være på forkant, samt have en sund dialog med lejerne og evt. give dem incitamenter til at undgå at beskadige ejendommen, eller evt. give dem lov til selv at udføre mindre vedligeholdelsesopgaver.
Der er forskellige metoder til hvordan du skattemæssigt behandler udlejningen på din selvangivelse og forskudsopgørelse. Det er vigtigt du får din revisor til at hjælpe med udlejningen. Ved at anvende en revisor til din udlejning sikre du at du får valgt den optimale beskatningsordning, og betaler mindst muligt i skat af udlejningen. Udlejning og skat har 3 metoder: Virksomhedsordningen, kapitalafkastordningen eller bundfradrag. Din revisor har brug for alle informationer vedrørende udlejningen for at kunne rådgive dig til den bedste løsning.
About the Author
Hi, my name is Ejnar Vinther i am an Audit Accountant with 8 years' experience in the various fields of auditing accounting and taxation in various industries udlejning skat
Tell others about
this page:
Comments? Questions? Email Here